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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

在全球低利環境下,具有固定收益和高股息優勢的REITs成為市場資金青睞的投資標的,今年以北美和亞太REITs表現強勢,但是近期進入高檔震盪整理,表現相對弱勢的歐洲和英國REITs近期則有回溫態勢。法人建議,建議投資人採取全球布局的方式,掌握不同區域投資契機,同時也能分散投資風險。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,以區域別來看,美國方面即使年底前重啟升息,對於REITs看多格局不變,主要因素在於美國景氣處於復甦階段,企業獲利動能依舊向上,加上風險貼水仍有下滑空間。亞洲方面,香港、新加坡等高股息REITs租金與出租率穩定增長,因此持續受到資金追逐,後市表現仍有撐。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard指出,英國脫歐公投所帶來的潛在影響,需要好幾個月甚至是數年的時間,才會逐漸明朗。就不動產市場而言,衝擊來自於兩個層面。首先,因為不確定程度增加,短期需求很有可能大幅減少,價格因而下調至新的水平,與其他資產類別同樣走低。

台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示,各國央行延長低利率時間,REITs平均股利率在3~4%以上,深獲市場青睞,另一方面,REITs在8月底獨立成為GICS第11大產業,將吸引機構法人增加配置比重,REITs長線多頭趨勢不變,短線若有較明顯拉回可積極加碼。

瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇說,多數國家央行都在降息階段,這環境將拉大REITs與當地公債殖利率的利差,加上REITs是股票資產,殖利率多在3~6%間,明顯高於政府公債,所以REITs資產在資金動能上較其他資產更有優勢。

工商時報【鄭淑芳╱台北報導】

三星Galaxy Note 7全球大召回,收回的智慧機會如何處理?引發外界關注,市場預料最可能的方案就是換掉電池後重新整理出售,以減少損失,但為了因應部哪裡買分客戶換機需求,傳三星已緊急備料生產S7或S7 Edge,致上游的散熱廠包括超眾(6230)和雙鴻(3324)均現急單。

Note 7頻傳爆炸事件,為了平息眾怒,三星緊急祭出全球召回令,至於召回的Note 7該如何處理,引發市場關注。

據外電報導,現可能採行的解決方案有三,一是,只換掉電池,其他零件全數重新使用,此種做法損失最少,預料可行性最高,不過,顧客滿意度恐因而下滑。二是,將其翻新後成為二手新機(refurbished phone)改在新興市場包括印度、印尼、越南等地販售,不過售價恐大不如前。第三種做法則是全數銷毀,惟因此法所費不貲,對近期淨利直直落的三星來說,推測採行的可能性應不高。

Note 7後市該何去何從?讓三星傷透腦筋。不過,現燃眉之急是三星已宣布9月19日Note 7全球大召回時,Note 7客戶可以選擇換拿全新的Note 7,也可以要求更換為S7或S7 Edge,再由三星補價差,為了讓總數多達250萬支的Note 7可以順利轉換,傳三星日前已緊急下單給供應鏈,包括超眾和雙鴻都證實,近期確有急單湧現。

雙鴻表示,確有此事,不過,單量並不大。至於急單會延續至什麼時候?也沒有進一步資訊,不過,此次急單才剛下沒多久,且來得又急又快,預料此批急單應會顯現在9月營收上。

據悉由於S7、S7 Edge或是Note 7,採用的都是同一款微型熱管,此次的急單到底是應用在重新改裝的Note 7身上,抑或是舊款的S7、S7 Edge,則未有進一步資訊。

雖然急單恐須等到9月才會反映在業績上,但雙鴻8月營收已搶先來報喜,經結算,8月營收為7.12億元,年增62.38%,月增19.91%,再創歷史新高,累計前8月營收40.99億元,亦較去年同期成長44.04%。

下面附上一則新聞達人推薦讓大家了解時事

(中央社記者戴雅真台北27日電)外交部今天表示,今年有8個友邦沒有在聯大總辯論替台灣執言,對友邦政府的個別考量予以尊重,8友邦與台灣各項雙邊合作及互訪計畫均依規定持續進行。

?strong>最新推薦饨徊勘硎荆衲暝诼摯罂傓q論未能為台灣發言的友邦包括:布吉納法索、聖多美普林西比、多明尼加、薩爾瓦多、瓜地馬拉、宏都拉斯、巴拿馬及聖露西亞。

外交部指出,上述8友邦或因其個別國內因素的考量,演說內容偏重陳述其內政關切或區域性議題,而未述及台灣相關事務,對友邦政府的個別考量予以尊重。

外交部表示,8友邦之中,巴拿馬、瓜地馬拉、薩爾瓦多、聖露西亞、聖多美普林西比則曾為支持台灣出席第39屆國際民航組織(ICAO)大會,致函ICAO理事會主席阿里尤(Olumuyiwa Aliu),也是友邦以具體行動助台灣參與聯合國專門機構的例證。

外交部指出,8友邦與台灣各項雙邊合作及互訪計畫均依規畫持續進行,近幾年並多曾在台灣推動參與「聯合國氣候變化綱要公約」(UNFCCC)及「世界衛生大會」(WHA)等案上,以在各該會議中為台灣發言或致函各該組織等方式協助台灣,展現他們支持台灣有意義參與聯合國體系專門機構的努力。

外交部表示,政府感謝所有友邦歷年來以各種方式協助台灣推動參與聯合國體系的專門機構及其機制與活動,外交部未來仍將持續洽請友邦在聯合國相關場域以適當方式協助台灣。1050927

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